管理物件の見積もり、退去立会いを実施いたしました。

本日は、市内で退去立会い、堺市で残置物撤去の見積もりを実施いたしました。

今現在も台風21号の被害で、改修工事待ちの家屋が多いようです。
専門業者へ依頼せずに、オーナー様ご自身で屋根へ上ったりして転落など、2次災害への注意も必要です。
また、台風24号が発生したとのニュースもでていますので、引き続き警戒が必要となりますが、安全第一でお願い申し上げます。

夏の暑さも落ち着き、最近では少し肌寒いと感じることもでてきましたが、季節の変わり目ですので体調管理にも十分ご注意ください!

原状回復工事、リフォーム・リノベーションは日本コーキまで! ☎06-6946-1001

コーキ不動産の定休日変更についてのお知らせです。

この度、弊社不動産部門であるコーキ不動産の定休日が変更する事となりました。

大阪市中央区東高麗橋3-33 コーキ不動産 ☎06-6947-1001

定休日 毎週水曜日(変更前) ➡ 日曜・祝日(変更後)

営業時間に変更はございません。 10:00~19:00
平成30年10月1日より、上記定休日に変更となりますのでお知らせいたします。

今後とも格別のご支援、ご愛好を賜りますようよろしくお願い申し上げます。株式会社日本コーキ

原状回復工事 ~フローリング~

本日は、取引様の管理物件の原状回復工事でフローリングの補修を施工させていただきました。

   

   

フローリングの凹みなどは、放置してしまうと凹みが大きくなったり、その部分から捲れあがったりするなどして被害が大きくなることがあります。小さな傷だからといって放置すると、補修では対処できず張替えが必要になってしまいます。
賃貸物件に入居中のお客様で、このような凹みができたりしている場合は、管理会社もしくはオーナー様にご報告してください。
その部分でケガをされる恐れもありますので、速やかに修繕されますことをお勧めいたします。

原状回復工事、リフォーム相談は日本コーキにお任せください!! ☎06-6946-1001

管理物件の巡回点検

本日は大阪・兵庫にて、管理物件の巡回点検、退去立会い、原状回復工事を実施しております。

巡回点検では、前回の台風被害と思われる破損が確認できました。

   

現状の確認及びお見積りと、2次被害の対策をし、オーナー様へご報告させていただきました。
後日、お見積書を提出し、補修工事を実施する予定です。

まだまだ台風による被害確認、対応に追われていますが、1日でも早く復旧できますよう迅速に対応して参ります。

株式会社日本コーキ  ☎06-6946-1001

戸建て解体工事、店舗工事

本日より長岡京市にて解体工事が始まりました。
弊社不動産部にて、売買契約を締結した戸建て付き土地物件の解体工事で、月末まで工事の予定となっています。
解体工事中、周辺の方々にはご迷惑をおかけする事もあるかと存じますが、ご迷惑とならぬよう指導し
工事を進めて参りますので、何卒ご理解・ご協力の程お願い申し上げます。

奈良県磯城郡では、喫茶店店舗の工事を実施致しました。
NTTの終端装置より、LANケーブル延長工事をさせていただきました。

弊社では、解体工事から土地売買や、退去立会から原状回復、入居者募集まで実施いたします。

~ONE STOP SERVICE~ 株式会社日本コーキ ☎06-6946-1001
各種ご相談お待ちいたしております。 

台風21号の被害について

このたびの台風21号による各地の豪雨災害、並びに北海道胆振東部地震により、被害を受けられた皆様には謹んでお見舞い申し上げます。
被災された方々と被災地域の一日も早い復旧、復興を心よりお祈り申し上げます。

台風21号による被害は甚大で、弊社へも修繕・調査依頼が絶え間なく続いている状況です。

台風被害対応依頼は、外壁の破損・通路天井シート・マンションベランダ隔板・窓ガラスなど様々です。

   

   

   

1日でも早い復旧へ向けて、弊社でも迅速に対応するよう心掛けております。

また昨日には台風22号が発生したとのことで、現在も発達を続けており12日の水曜日には、今年発生した台風の中で1番の勢力まで発達するとの予報がでております。まだ日本列島を通過するかはわかりませんが、身の安全を第一に十分な台風対策をされますことをお願い申し上げます。

株式会社日本コーキ ☎06-6946-1001

弊社管理物件の巡回点検

このたびの台風21号による各地の豪雨災害、並びに北海道胆振東部地震により、被害を受けられた皆様には謹んでお見舞い申し上げます。
被災された方々と被災地域の一日も早い復旧、復興を心よりお祈り申し上げます。

弊社が管理している物件におきましても、台風による被害が多く発生しております。
台風通過後に実施しました、巡回点検では管理物件の外壁がはがれ落ちるなどの被害が発生していました。

   

   

点検の結果により保険利用による改修や保険内容の見直し、またこの先危険となる箇所の報告などを徹底、オーナー様とご相談し、より良い建物管理に努めております。
株式会社日本コーキ ☎06-6946-1001

解約通知についての注意点

本日は、お得意先様の神戸市の管理物件にて、退去立会いを実施致しました。
8月末退去の予定でしたが、入居者の方と退去日確定についての連絡が取れず、本日の予定となりました。
解約通知書を提出したものの、事情がかわり退去する意思がないとの事でしたが、次の契約が決まっているために退去していただくこととなりました。
万が一、解約通知書を提出したあとに退去する必要がなくなった場合には、すぐに一度提出先の管理会社へご相談することをお勧め致します。
取り下げる事情や管理会社によっては、退去を延期したり取り消すことができるかもしれません。※賃貸借契約書に、取り下げることができない旨が記載されている事もございますので、ご注意ください。)
また、末日退去予定で引越しなどが遅れてしまい翌月へ入ってしまうと、遅れた事により該当する日数分の遅延損害金を請求されることになり、入居者様の負担が増えてしまいます。
お引越しをお考えの方は、転居先の選定期間やお引越しの日程をよくお考えになった上で、解約通知書を提出されることをお勧め致します。

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原状回復工事 ~エアコン洗浄、ハウスクリーニング~

本日は、得意先様よりご依頼いただきました原状回復工事で、エアコン洗浄及びハウスクリーニングを実施致しました。

  

エアコン洗浄作業は、エアコン本体の維持管理にとても重要な作業です。空気中のほこりを取る本体のフィルターは、入居者様で掃除が必要です。(月1回程度※機種により異なります。)フィルターの掃除を怠ると、本体内部のフィン部分(冷媒ガスが流れ、空気を通すことによって熱交換を行っています。)に、ほこりが詰まってしまい、冷えなくなるなど故障につながります。

  

原状回復工事の締めとなる、ハウスクリーニング作業。退去後から、原状回復工事を行いハウスクリーニングまで施工し、きれいな状態で内覧してもらうことができれば、お客様にも喜んで頂けます。未施工状態と比べると成約率は、施工後が高いです。

  

  

弊社では、オーナー様に設備や建具を長く使って頂きご満足頂けるよう、原状回復工事に努めております。
原状回復工事のご相談は日本コーキまで! ☎06-6946-1001

退去立会い

本日は、淀川区と京都市で退去立会いを実施致しました。
月末は、退去をされる方が多いので、立会い業務が集中してしまいます。
退去立会いが重なると、希望の日時で退去立会いできなかったり、入居者の方へ日程調整をして頂かなければならない場合もございます。
そうならない為には、解約通知書提出時(主に1ヵ月前告知の物件が多いようです。)に、事前に日時を記入しておくと比較的希望通りの日時で退去立会いをしてもらえるかと思います。※入居中の物件を管理されている会社様によって異なります。
これから物件の解約を検討している方や、退去後に転勤で日程の調整が難しいお客様など、ご参考にして頂けましたらと存じます。
弊社では、集中する退去立会い業務に向け、月末は立会いスタッフを増員し対応致しております。

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